Galpon en venta en Ntra. Sra. De La Guardia

Galpón en venta ubicado en calle Italia al 4300, en barrio Nuestra Señora de la Guardia, una zona de Rosario con fuerte perfil industrial y logístico, ideal para talleres, depósitos o diversas actividades productivas. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 688 m² y cuenta con 598 m² cubiertos. Actualmente funciona como taller y dispone de amplio espacio operativo, además de un patio descubierto que aporta ventilación y sector de maniobras. El galpón posee techo de losa, lo que brinda solidez estructural y la posibilidad de futuras ampliaciones o adaptaciones según la actividad. En la planta superior se encuentra una vivienda independiente, lista para habitar, compuesta por dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, patio delantero amplio y patio trasero. Esta unidad puede destinarse a vivienda del propietario, oficina administrativa o generar una renta adicional. La propiedad requiere algunas reparaciones generales, principalmente en el piso del galpón, lo que se refleja en su potencial de valorización para quien desee adaptarlo a su actividad. Una opción muy interesante para inversores o empresas que busquen combinar espacio productivo con vivienda u oficina en la misma propiedad -atención, las fotografías, no son vinculantes ni contractuales.-