alquiler
$4.500.000
Bodega-Galpón · 1780m²
La Guardia · 1780 m2 · hace 70 dias
Galpon en alquiler en La Guardia
Galpón en Ntra. Sra. de la Guardia
Milán al 1200 · La Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La Guardia, 1780 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 4.500.000/mes
- Mediana m²
- 1780 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia
Descripcion
Amplio galpón de 1.780.00 m2 ubicado en zona industrial estratégica.
Idealmente diseñado para operaciones logísticas, almacenamiento o producción. Dispone de acceso directo desde la vereday apto para vehículos de gran porte, lo que ofrece comodidad y funcionalidad. Además, su distribución permite dividir el espacio en dos unidades independientes, lo que ofrece flexibilidad para diferentes necesidades comerciales.
También es posible adaptar el inmueble para la renta de propiedades separadas, brindando una excelente opción de inversión. Una oportunidad única para empresas que buscan ampliar su capacidad operativa en una ubicación privilegiada.
Contrato por 24 meses
Ajuste IPC trimestral
Depósito en garantía
Honorarios: $5.400.000 + IVA
Api 3/26: $143.228 bimestral
Api 3/26: $22.980 bimestral
Tgi 6/26: $605.263
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 14.445.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.445.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Milán al 1200, La Guardia, Rosario, Santa Fe
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