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Fondo de Comercio en venta en Lisandro de la Torre
Venta fondo de comercio minimarket 24 hs. Alberdi
Avenida Alberdi 700 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Fondo comercio en Lisandro de la Torre, 60 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 583 contra USD 583 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 10/08/2026 (de USD 42.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.224.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 42.000 → USD 35.000-16.67%
Ubicacion
Avenida Alberdi 700, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe