Deposito en venta

USD 797.000

= $ 1.220 M

Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Deposito en venta en Echesortu · 1 ambiente

Galpón en Venta Rosario Echesortu

Constitución y Montevideo · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 1.140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Echesortu, 1140 m² cubiertos, USD 797.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular galpón en venta sobre calle Constitución, a metros de Av. Pellegrini, ingreso ancho de 6 metros. Pleno Echesortu. Rosario. Acepta inferior y financiación. Superficie del Galpón 1140 m2. Oficina privada y baños 60 m2. Alquilado en usd 4.000 mensuales hasta Abril 2031 Persiana eléctrica. Techo parabólico, pisos de hormigón armado. Acceso de 6 metros de ancho con servidumbre. Permite acceder en pocos minutos a las autopistas a Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe. Acepta inferior en parte de pago. Escucha propuestas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 859.038

Precio del aviso: USD 797.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 23.145
Sellos y tasas~1.25%: USD 9.962
Comision inmobiliaria~3%: USD 28.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.930.620/mes

Necesitas ingresos por $ 27.722.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución y Montevideo, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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