Departamento en venta

USD 300.000

= $ 456,5 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Departamento en venta en Villa Urquiza

Venta Dpto Piso Exclusivo Brown Al 2175

Felipe Moré, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 3 dormitorios, 120 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.777 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 322.500
Mediana precio/m²: USD 2.777
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en venta en Rosario, ubicado en Brown al 2175. Este piso exclusivo ofrece una orientación norte, asegurando luminosidad durante todo el día. Con una superficie cubierta de 120 m2, cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace ideal para familias o para quienes buscan espacio y comodidad. La disposición al frente garantiza una vista despejada y mayor privacidad. Su ubicación en una de las zonas más buscadas de Rosario ofrece proximidad a servicios esenciales, transporte público y opciones de entretenimiento. Un espacio moderno y funcional, perfecto para quienes valoran el confort y la calidad de vida en una ubicación privilegiada. Entrega diciembre 2027

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Urquiza es USD 110.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Felipe Moré, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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