Departamento en venta en Rosario Centro
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Rosario Centro

Venta - Monoambiente - Rosario - Zeballos 1526 - 7 Mo Piso

Venta - Rosario - Monoambiente - Zeballos 1526 - Piso 7 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario Centro, USD 55.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
32 m²
Comparar con 107 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

Monoambiente en Venta • Zeballos 1526, 4º Piso • Rosario Se vende moderno y funcional monoambiente de 35 m², ubicado en el cuarto piso de un edificio en excelente estado, sobre calle Zeballos 1526, en pleno centro de Rosario. Ideal para vivienda o inversión, este departamento cuenta con las siguientes características: Superficie Total: 35 m². Distribución: Espacio único bien definido, con áreas para dormitorio y living integradas. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacena de calidad, bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina y espacio para heladera. Baño Completo: Con artefactos modernos, ducha con mampara, vanitory y griferías de primera línea. Iluminación y Ventilación: Amplia ventana que garantiza luz natural durante todo el día, con vistas abiertas y buena ventilación. Servicios: Cuenta con todos los servicios (agua, gas natural, electricidad y cloacas). Edificio: Seguridad con acceso controlado, ascensor de última generación y espacios comunes mantenidos en perfecto estado. Ubicación Estratégica: A metros de universidades, transporte público, comercios, restaurantes y a poca distancia del microcentro rosarino. Precio: Este monoambiente es una oportunidad única para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad práctica y de fácil mantenimiento en una de las mejores zonas de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Friar · Paraguay1 min · 29 m
341 Minimarket2 min · 107 m
Kiosko 341 · Paraguay2 min · 154 m
Educacion · 62 en la zona
ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 312 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa8 min · 535 m
Plaza Sarmiento10 min · 640 m
Plaza Libertad12 min · 779 m
Salud · 27 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 28 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 358 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
877
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario Centro es USD 128.000, tomando los 877 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta - Rosario - Monoambiente - Zeballos 1526 - Piso 7, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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