P Proppies
Departamento en venta en Rosario
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 388.963/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Rosario

Venta

PARAGUAY 400, Piso 01 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, USD 45.000 (comparada contra 5801 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5801
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5.801 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE PARAGUAY 407 PISO 1 COMPUESTO DE: 1 DORMITORIO CON PLACARD, COCINA SEPARADA DEL LIVING COMEDOR, BALCON Y BAÑO. UNA SUPERFICIE EXCLUSIVA DE 40 M2. MUY LUMINOSO. EXCELENTE UBUCACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (797 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Manhattan1 min · 37 m
Nuria1 min · 84 m
Market Ya!2 min · 127 m
Educacion · 69 en la zona
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada2 min · 139 m
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 148 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion7 min · 416 m
Plaza Pringles8 min · 489 m
Plaza Palace8 min · 492 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 122 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
5.558
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario es USD 102.000, tomando los 5.558 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PARAGUAY 400, Piso 01, Rosario, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas