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Departamento en venta en Rosario
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,2 M
Cuota UVA desde $ 302.408/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Rosario

Venta depto 1 dormitorio c/ balcón - pje caldad 600

Consultar dirección · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, USD 35.000 (comparada contra 5726 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5726
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 2.097
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5.726 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

CONTACTO . SE VENDE DEPTO DE UN DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN. UBICADO EN PJE CALDAD 618 ( SAN LORENZO 3400) 2DO PISO DE ESCALERAS. VENTILACIÓN CRUZADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.209.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (750 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 103.000
Avisos relevados
5.484
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario es USD 103.000, tomando los 5.484 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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