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Departamento en venta en Rosario
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Rosario

Corrientes 954 0-03

Corrientes 900, Piso 03 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, USD 75.000 (comparada contra 5801 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5801
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5.801 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO INTERNO SIN BALCON UBICADO EN CALLE CORRIENTES 954 COMPUESTO DE: COCINA CON LAVADERO SEPARADA DEL LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARES Y BAÑO. EXCELENTE UBICACION A METROS DE LA PEATONAL CORDOBA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (797 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada4 min · 280 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
5.558
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario es USD 102.000, tomando los 5.558 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes 900, Piso 03, Rosario, Rosario, Santa Fe

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