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Departamento en venta en Belgrano
Ideal Inversión Departamentos + Locales Comerciales
Irurtia 8290 · Belgrano, Rosario, Santa Fe
Departamento en Belgrano, USD 130.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 165,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 902
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.492.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Belgrano
- Mediana del barrio
- USD 49.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 49.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Irurtia 8290, Belgrano, Rosario, Santa Fe
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