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Departamento en venta en Abasto
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 350 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Abasto

Departamento de pasillo, desarrollado en 2 plantas , con ascensor exclusivo,

Italia 1800, Piso 00 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, USD 230.000 (comparada contra 3164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3164
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.107
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3.164 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Departamento de pasillo , desarrollado en dos plantas , Reciclado muy luminoso. En Planta Baja , amplio Living comedor , cocina independiente , baño, lavadero , Patio Ascensor exclusivo que comunica con la Planta Alta.También se puede ingresar a la Planta A por una escalera compartida con el departamento contiguo. lEn Planta Alta dos dormitorios con placard y dos baños completo, muy buena iluminación. Características generales.:Superficie construida 120 m2 , pisos de cerámica, amoblamiento de cocina completo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.033/mes

Necesitas ingresos por $ 7.952.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (276 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
3.116
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Abasto es USD 110.000, tomando los 3.116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 1800, Piso 00, Abasto, Rosario, Santa Fe

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