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San Luis 2539 7/8 A - VENTA Departamento Dúplex 4 Dormitorios con Patio
San Luis 2539 7/8 A - Venta Departamento Dúplex 4 Dormitorios Con Patio · Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 291 m²
Departamento en Rosario, 4 dormitorios, 176 m², USD 522.500 (comparada contra 359 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 2.969 contra USD 2.151 de la mediana (+38,0%). Su antiguedad (1 años) esta en linea con el set (2).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 359
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.151
- Mediana m²
- 171 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 522.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 15.173
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.531
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.065.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.