alquiler
$750.000
Departamento en Alquiler en Rosario, Santa Fe
Rosario · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Rosario
Monoambiente centrico
Corrientes 100 · Rosario, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rosario, ARS 350.000/mes (comparada contra 220 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,4% por debajo de la mediana del set (ARS 370.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 410.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 14/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 220
- Mediana alquiler
- ARS 370.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 65.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 220 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario
Descripcion
monoambiente ubicado zona parque España, luminoso, todo electrico termotanque,anafe, aire frio-calor ,baño completo, con balcon.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 743 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 14 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%
Precios en Rosario
- Mediana del barrio
- ARS 500.000
- Avisos relevados
- 743
- Esta propiedad
- ARS 350.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rosario es ARS 500.000, tomando los 743 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Corrientes 100, Rosario, Rosario, Santa Fe
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