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Departamento en alquiler en Rosario
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Rosario

Alquiler departamento de 1 dormitorio, externo con balcon

PARAGUAY 400, Piso 01 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, ARS 380.000/mes (comparada contra 776 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 15,5% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 22,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
776
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 776 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

SE ALQUILA DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE PARAGUAY 407 PISO 1 COMPUESTO DE: 1 DORMITORIO CON PLACARD, COCINA SEPARADA DEL LIVING COMEDOR, BALCON Y BAÑO. UNA SUPERFICIE EXCLUSIVA DE 40 M2. MUY LUMINOSO. EXCELENTE UBUCACION.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 743 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
743
Esta propiedad
ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rosario es ARS 500.000, tomando los 743 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PARAGUAY 400, Piso 01, Rosario, Rosario, Santa Fe

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