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Departamento en alquiler en Rosario
Departamento en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 963.000

Departamento en alquiler en Rosario

Monoambiente

CRESPO 1800, Piso 00 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, ARS 300.000/mes (comparada contra 220 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 370.000). Con expensas el costo total es ARS 325.000, 22,2% por debajo del costo total tipico (ARS 418.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
220
Mediana alquiler
ARS 370.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 220 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE , BUEN ESTADO UBICADO EN CALLE CRESPO 1862 PB

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.429
En 12 meses
~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 743 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Avicola Marmirolli3 min · 200 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 266 m
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Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico4 min · 224 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
743
Esta propiedad
ARS 300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rosario es ARS 500.000, tomando los 743 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CRESPO 1800, Piso 00, Rosario, Rosario, Santa Fe

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