Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 730.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 730.000
+ ARS 300.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Duplex en venta con vista al río. Patio exclusivo

Avenida Belgrano 900 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento dúplex de 6 ambientes, 3 dormitorios, 209 m² en Centro, Rosario

Características: Dúplex en pisos 12 y 13 con doble ingreso. Living comedor con balcón al frente y vista despejada al río Paraná. Pisos de madera. Cocina independiente. En planta alta, 3 dormitorios (el principal con baño en suite, vestidor y balcón con vista al río). Patio propio de 80 m². Se incluye cochera en planta baja. Edificio con quincho cerrado con parrillero y terraza descubierta. Excelente ventilación e iluminación. Expensas aproximadas: $300.000 ARS. Precio publicado: USD 730.000.

Perfil: Para quienes buscan una propiedad amplia con la comodidad de departamento y la sensación de casa, priorizando vistas al río y vida en el centro de la ciudad. Ideal para familias o quienes necesitan espacios generosos y una ubicación céntrica con acceso a amenities.

Comparables
254
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 2.332
Mediana m²
183 m²
Comparar con 254 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Antonela Cassina VENTA Av. Belgrano 983 ( casi esquina San Martin ) Centro- río. Rosario Despertarse cada mañana frente al Paraná, disfrutar de un patio propio de 80 m² y vivir la amplitud de una casa con la seguridad de un departamento. Este exclusivo dúplex desarrollado en dos plantas se encuentra sobre Av. Belgrano, una de las ubicaciones más buscadas de Rosario para quienes priorizan vistas abiertas y calidad de vida. Espectacular departamento duplex en venta. Pisos 12 y 13. Doble Ingreso. Principal a amplio ambiente living comedor con salida a balcón al frente con una increíble vista al río Paraná. Pisos de madera. Amplia cocina independiente . Ingreso secundario a ambiente comedor . Baño de recepción. Sector de lavadero .Patio de 80 m2. En planta alta 3 dormitorios, el principal muy amplio con baño en suite , vestidor y salida a balcón con vista al río. Segundo baño completo. El departamento se vende con una cochera en PB. El edificio cuenta con quincho cerrado con parrillero y terraza descubierta. Excelente ventilación e iluminación en toda la propiedad. Vista despejada al río Paraná. Exp Aprox.: $300.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.721
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 730.000+197.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 730.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 3.778 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Belgrano 900, Centro, Rosario, Santa Fe

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