Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 424.440 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Distrito Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 424.440
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Distrito Centro · 5 ambientes

Departamento en Venta 3 Dorm. de Pozo Zona Río

Brown 1725 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 3 dormitorios (124 m²) en Distrito Centro, Rosario

Características: Se trata de una unidad en preventa dentro de un edificio en construcción de 9 pisos, ubicado en calle Brown 1725, a pasos del río Paraná y la costanera. El departamento tiene 5 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños. La unidad correspondiente a esta publicación es de los pisos superiores (6° a 8°), con diseño tipo "casa en altura". Incluye living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente, cocina separada con isla, lavadero independiente, toilette de recepción y dormitorio principal en suite con vestidor. El edificio ofrece amenities como piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Las cocheras son exclusivas para unidades de 3 dormitorios. El precio publicado es de USD 424.440.

Perfil: Esta propiedad encaja con compradores que buscan un departamento amplio y funcional en una zona céntrica y cotizada de Rosario, con proyección de valor. Es ideal para familias que necesitan 3 dormitorios y valoran amenities, o para inversores interesados en una preventa con potencial de revalorización en una ubicación privilegiada cerca del río y la vida urbana.

Comparables
658
Mediana precio
USD 321.300
Mediana precio/m²
USD 2.656
Mediana m²
120 m²
Comparar con 658 propiedades similares
3 dorm en Distrito Centro

Descripcion

Departamentos en venta. PREVENTA EXCLUSIVA • Edificio en Construcción en Calle Brown 1725, Rosario Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Características del Edificio • Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. • Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. • Cocheras disponibles en planta baja (exclusivas para unidades de 3 dormitorios). Unidades Disponibles Pisos 1o a 5o • Semipisos de 2 dormitorios • Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur). • Amplio living-comedor con cocina semi integrada. -2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. • 2 baños completos con bañera/ ducha. -Balcón al frente o contra frente, según unidad. Pisos 6o, 7o y 8o • Pisos exclusivos de 3 dormitorios -Diseños tipo “casa en altura”, con gran confort y funcionalidad. • Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. -Cocina separada con amplia isla. -Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Piso 9o • Unidad Premium con Terraza Exclusiva • Misma distribución que los pisos 6o a 8o. • Terraza privada con solárium y parrillero exclusivo de la unidad. Detalles constructivos destacados Diseño contemporáneo y funcional. Ambientes luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de calidad en baños y cocina. Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Gora+ Soluciones Inmobiliarias. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 96hs. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.721
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 424.440+72.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 424.44008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.861 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brown 1725, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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