Departamento en venta en Rosario · 4 ambientes

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Analia Quiroz VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA CENTRO En el corazón de una de las arterias más dinámicas de Rosario se encuentra este departamento de 72 m² que representa una oportunidad sólida tanto para quien busca vivienda como para el inversor. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 plantas sobre calle Maipú, la propiedad goza de una conectividad excepcional y acceso inmediato a todos los servicios que caracterizan esta zona consolidada de la ciudad. Distribución y espacios Unidad funcional de 66 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos se organizan en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones versátiles, un baño completo y un toilette independiente. Esta configuración permite múltiples usos: desde vivienda familiar hasta inversión para alquiler o reconversión según las necesidades de cada propietario. La orientación natural de la unidad optimiza el aprovechamiento de los espacios disponibles. Características del edificio El edificio, construido en 1981, mantiene una estructura sólida . La ubicación en piso 2 facilita el acceso sin dependencia del ascensor, aunque la circulación vertical está disponible en el edificio. La cochera incluida en la operación constituye una ventaja significativa en una zona céntrica donde el estacionamiento es un bien demandado y valorado. Entorno y conectividad Avenida Maipú concentra una oferta comercial, de servicios financieros, gastronómicos y de salud que genera un flujo peatonal y vehicular constante. Esta característica favorece la rentabilidad en caso de alquiler y posiciona la propiedad en una ubicación estratégica de la ciudad. La proximidad al transporte público y al equipamiento urbano completo refuerza el atractivo de la zona. Estado y disponibilidad El estado general bueno permite ocupación inmediata sin necesidad de obras mayores. Se trata de una propiedad funcional y accesible, ideal para inversores que buscan demanda de alquiler sostenida o para compradores que requieren vivienda en una ubicación estratégica de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.