Departamento en venta en Fonavi A Donado y Mendoza · 4 ambientes
Departamento en venta
ARS 30.000.000

Departamento en venta en Fonavi A Donado y Mendoza · 4 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios frente circun

Circunvalacion 1400 · Fonavi A Donado y Mendoza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fonavi A Donado y Mendoza, 4 ambientes, 30 m², ARS 30.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 30.000.000). El m² sale ARS 1.000.000 contra ARS 1.000.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 30.000.000
Mediana precio/m²
ARS 1.000.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Fonavi A Donado y Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi Departamento de 2 dormitorios en excelente ubicación, frente a Av. Circunvalación. La propiedad se destaca por su muy buena distribución: cuenta con living independiente, comedor amplio y cocina separada, brindando mayor comodidad y funcionalidad en cada ambiente. Dispone de dos dormitorios bien definidos y un patio propio con parrillero, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones. Ubicado en una zona estratégica, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y cercanía a comercios y servicios. Cuenta con todos los servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 32.496.130
Precio del aviso
$ 30.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 375.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.418/mes

Necesitas ingresos por $ 681.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 7.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalacion 1400, Fonavi A Donado y Mendoza, Rosario, Santa Fe

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