Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Dpto de 3 dormitorios con altura ideal y doble balcón c/ parrillero propio ! Mitre 200 UBICACION Emplazado en una de las zonas más consolidadas del Centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a Bv. Oroño, el río Paraná y el Parque España. Entorno residencial de categoría, próximo a colegios, sanatorios, polo gastronómico y principales arterias comerciales de la ciudad. Una ubicación estratégica que combina vida urbana y cercanía al río. EDIFICIO / CONJUNTO Edificio de alta gama compuesto por 16 pisos y 2 subsuelos de cocheras, desarrollado bajo el concepto de casa en altura. Cuenta con: 15 pisos exclusivos (una unidad por piso) 3 niveles de cocheras (2 subsuelos + PB + 1 piso) Ascensor principal y ascensor de servicio camillero de alta prestación Terraza con solarium, duchas, cama de agua y quincho cerrado con parrillero Sistema de seguridad integral y domótica Montacoche automatizado Un desarrollo que redefine el estándar de calidad y confort en Rosario. DEPARTAMENTO (UNIDAD) Piso exclusivo en 9 piso, con Doble Balcón y Parrillero propio Superficie total aproximada: 150 m2 cubiertos + balcones (35 m2 totales) Distribución: Amplio living comedor con salida a balcón al frente (20 m2) Cocina con isla integrada y sector lavadero independiente 3 dormitorios de generosas dimensiones 2 dormitorios en suite con vestidor 3 baños completos Balcón contrafrente (15 m2) con parrillero propio Doble balcón (frente y contrafrente) que aporta ventilación cruzada y excelente luminosidad. CARACTERISTICAS TECNICAS Estructura de hormigón armado Doble muro exterior con aislación térmica de alta densidad Aberturas de aluminio A30 anodizado con DVH 12 mm y vidrio Low-E Caldera dual para calefacción y agua caliente Radiadores instalados con sistema por muro Sistema de Split en todos los ambientes Sistema de alarma individual y domótica Cortinas mecanizadas en dormitorios y balcones Sistema de detección de incendios en espacios comunes EQUIPAMIENTO Cocina y Lavadero Amoblamientos en placas enchapadas 18 mm con terminaciones en aluminio y PVC Herrajes importados de primera marca Mesadas en Silestone (cocina) y Negro Brasil (lavadero) Bacha doble Johnson Grifería FV monocomando Anafe y horno sobre mesada Lavavajillas bajo mesada Porcelanatos rectificados antideslizantes Baños Sanitarios Roca o Ferrum Griferías FV Hidromasaje en baño principal Mamparas de vidrio templado Accesorios Hidromet Dormitorios y Estar Vestidores y placares completos con interiores Frentes espejados Pisos y zócalos Hygge Flooring Balcones Barandas en vidrio laminado Parrillero con revestimiento refractario Mesada Gris Mara y bacha Johnson en balcón contrafrente OBSERVACIONES últimas unidad disponible con patio. Entrega estimada: Agosto 2027 El valor publicado incluye una cochera cubierta. En caso de no requerirla, existe posibilidad de comercialización sin cochera (consultar condiciones). Cocheras adicionales disponibles frente al edificio. Ideal para quienes buscan categoría, privacidad (una unidad por piso) y calidad constructiva superior. FORMALIDADES Valor: consultar según piso (posicionamiento intermedio dentro de la escala del desarrollo). Forma de pago: Anticipo 40% Saldo financiado hasta en 24 cuotas La operación se instrumenta mediante boleto de compraventa y posterior escritura traslativa de dominio. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso