Departamento en alquiler en Puerto Norte · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.750
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Norte · 4 ambientes

Alquiler depto de tres dormitorios y cochera condo

Avenida Caseros 100 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Norte, 4 ambientes, 94 m², USD 1.750/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.725).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.725/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
97 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Martin Zarate Al ingresar al departamento, te recibe un cómodo hall de entrada que te da paso directo a un living-comedor de excelentes dimensiones. Este espacio social destaca por su gran amplitud, su diseño moderno y un ventanal de pared a pared que inunda el ambiente de luz natural, conectándose con un balcón corrido ideal para disfrutar de una vista totalmente despejada hacia el parque interno del complejo. A un costado se encuentra la cocina, que es independiente, alargada y muy funcional. Viene completamente equipada con un moderno mobiliario de alacenas y bajo mesada en tonos oscuros y blancos, mesadas de granito, ventilación propia y un sector de lavadero integrado. Hacia el sector íntimo de la propiedad, un pasillo distribuidor con frentes de placares espejados de piso a techo garantiza una privacidad absoluta. El dormitorio principal es una suite de generosas dimensiones que cuenta con su propio vestidor y un baño completo privado con mampara de vidrio. Los otros dos dormitorios, ambos con amplios ventanales, persianas y placares empotrados, comparten un segundo baño completo con bañera y ventilación natural. Toda la unidad cuenta con pisos flotantes de madera en excelente estado, terminaciones de categoría, calefacción por radiadores en todos los ambientes y cochera subterránea de muy fácil acceso. El departamento forma parte de un condominio premium rodeado de un entorno natural único. Al salir al exterior, el complejo cuenta con un amplio predio parquizado, lleno de árboles y espacios verdes perfectamente diseñados para desconectar de la ciudad. Ofrece espacios y servicios de primer nivel que incluyen un imponente lobby de ingreso con pisos de mármol y áreas de living de uso común con vista a los jardines, una piscina enorme con solárium, seguridad las 24 horas, gimnasio, quinchos equipados con parrilla y cancha de tenis. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.618
Primer mes
USD 1.750
Deposito1mes
USD 1.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.750
En 3 meses
~USD 1.863
En 12 meses
~USD 2.249

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
Esta propiedad
ARS 1.750/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.750/mes08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Caseros 100, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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