Departamento en venta en Union y Parque Casas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000

Departamento en venta en Union y Parque Casas · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios, dos plantas

Avenida Casiano Casas 1500 · Union y Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 67 m², USD 29.000 (comparada contra 1056 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 2.151 de la mediana (-79,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1056
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.151
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1.056 propiedades similares
2 dorm en Union y Parque Casas

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Carlos Pinto VENTA DEPARTAMENTO DE DOS PLANTAS, DOS DORMITORIOS PLANTA BAJA: INGRESO A LIVING-COMEDOR CON COCINA Y BAÑO, PATIO. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Casiano Casas 1500, Union y Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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