Departamento en venta en Lomas De Fisherton · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Lomas De Fisherton · 3 ambientes

Venta PH a reciclar de 2 dormitorios con patio | Fisherton

Amuchastegui 900, Piso 1 · Lomas De Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas De Fisherton, 3 ambientes, 74 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta PH a reciclar en Fisherton | Gran potencial Dirección: Amuchastegui 914 – Fisherton, Rosario Oportunidad ideal para inversores o compradores que buscan una propiedad a reciclar con alto potencial de revalorización. Propiedad en PH, ubicada en planta alta, dentro de un complejo de solo 4 unidades. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina separada • Patio seco en planta alta con parrillero • Patio verde en planta baja, con múltiples posibilidades de uso Estado general: a reciclar La distribución permite una remodelación integral, optimizando los espacios interiores y potenciando los patios, uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Ideal para quien busca comprar a un valor competitivo y generar valor mediante una reforma, ya sea para reventa o renta. Ubicación consolidada, con buena demanda y proyección de valorización sostenida. ¡Consultanos para coordinar una visita y evaluar el potencial real de esta oportunidad! #AR: Angelo Biancotti Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amuchastegui 900, Piso 1, Lomas De Fisherton, Rosario, Santa Fe

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