Departamento en venta en Distrito Centro · 3 ambientes

DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS Disponibilidad: Piso 1 con patio, Piso 3 y Piso 5 El precio publicado corresponde al Piso 3 Tipología: Departamento dúplex de 2 dormitorios, desarrollado en dos plantas. Posibilidad de cochera en el edificio, NO incluida en el precio.ENTREGA: Agosto 2026. Descripción: Una propuesta que combina la amplitud y privacidad de una casa con la practicidad de vivir en un edificio. Este exclusivo dúplex ofrece una distribución funcional, separando el área social de la privada para brindar mayor confort en el día a día. En planta baja se desarrolla un amplio estar-comedor integrado con la cocina, toilette de recepción y salida al balcón. En planta alta se ubican los dos dormitorios y el baño completo, conformando un sector íntimo y perfectamente definido. Su diseño contemporáneo, la excelente calidad constructiva y la cuidada selección de materiales hacen de esta unidad una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Un dato que lo distingue: Este edificio fue concebido bajo el concepto de “casas en altura”, donde cada unidad prioriza la amplitud, la luz natural y la conexión con los espacios exteriores, ofreciendo una experiencia de habitar diferente a la de un edificio tradicional. Calidad constructiva: * Aberturas Hydro Nordical con DVH (doble vidriado hermético). * Piso flotante melamínico símil roble. * Puerta de ingreso blindada con cerradura biométrica. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Terminaciones modernas y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad. * Calefacción con caldera por radiadores. Superficie: Superficie exclusiva: 74,4 m². * Distribución en dos plantas con toilette en planta baja y baño completo en planta alta. El edificio y sus amenities: Entre sus espacios comunes se destacan un SUM completamente equipado con parrillero, terraza de uso común, sector de estar al aire libre, bicicletero y cocheras cubiertas, complementando una propuesta pensada para disfrutar tanto del interior como de los espacios compartidos. Ubicación: Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Rosario, a pasos de Bv. Oroño y de la costa. El edificio ofrece un entorno seguro y funcional, con sistema de alarma monitoreada, cámaras de vigilancia 24 horas y control de acceso. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743