Departamento en venta en Country Club Palos Verdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.333

Departamento en venta en Country Club Palos Verdes · 3 ambientes

Venta Departamento a Estrenar de 2 Dorm. en Condo del Bosque, Palos Verdes, Fisherton.

Condo DEL Bosque, Palos Verdes, Fisherton · Country Club Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Country Club Palos Verdes, 3 ambientes, 67 m², USD 159.333 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.378 contra USD 1.400 de la mediana (+69,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Country Club Palos Verdes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS A ESTRENAR CON BALCÓN EN CONDO DEL BOSQUE, PALOS VERDES, FISHERTON Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y ciudad en este departamento de 2 dormitorios con balcón en Condo del Bosque, ubicado en una de las zonas más buscadas de Fisherton. Rodeado por el entorno exclusivo de Palos Verdes y la inmensidad verde del Bosque de los Constituyentes, este desarrollo está pensado para quienes buscan algo más que un lugar para vivir. Un proyecto que marca la diferencia 14 torres modernas en un predio de más de 52.000 m², donde el 80% son espacios verdes. Aire, luz y tranquilidad en cada rincón. Conectividad y cercanía A solo 15 minutos del centro de Rosario y con acceso ágil por Av. Jorge Newbery. Todo lo que necesitás, a pocos minutos. Amenities que se disfrutan todos los días Piscina, solárium, SUM, circuito aeróbico, espacios recreativos y seguridad 24 hs. Además, cada unidad cuenta con parrillero propio: porque los mejores momentos son en casa. Calidad y diseño inteligente Semipisos con ventilación cruzada, excelente aislación térmica, agua caliente central y terminaciones premium que elevan tu experiencia de vida. Cocheras disponibles- Consultar precios. -Consulta por otras unidades disponibles de 2 dormitorios y encontrá la opción ideal para vos. • Forma de Pago: Anticipo 50% + 36 cuotas en pesos ajustadas con CAC. Contado 5% descuento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.736
Precio del aviso
USD 159.333
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.627
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.992
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.379.296/mes

Necesitas ingresos por $ 5.517.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.833) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Condo DEL Bosque, Palos Verdes, Fisherton, Country Club Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

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