Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 84.240 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.240
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes

Venta de Departamento 1 Dormitorio con Balcón Zona Centro Rosario

San Juan al 2000 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento 1 dormitorio, 2 ambientes, 37 m², Distrito Centro, Rosario

Características: Se trata de una unidad en pozo, con entrega estimada para octubre de 2027. La propiedad se ubica en el contrafrente y cuenta con 1 baño. El aviso detalla una construcción con acabados de primera calidad: pisos de vinílico o porcelanato, revestimientos cerámicos en baños y cocinas, artefactos de marca (Roca, Johnson), grifería de primera línea y aberturas de aluminio con DVH. Incluye caldera para agua caliente y calefacción, portero eléctrico y tomas preparadas para aire acondicionado. El precio publicado es de USD 84.240. La compra de cochera es opcional y tiene un costo adicional (desde USD 18.000).

Perfil: Esta unidad es ideal para una persona sola o una pareja que busca su primer departamento propio o una inversión para alquiler en zona céntrica. Su superficie compacta y la ubicación en el centro de Rosario la hacen apta para quienes priorizan la cercanía a servicios, comercios y vida urbana, sin necesidad de grandes espacios.

Comparables
822
Mediana precio
USD 80.394
Mediana precio/m²
USD 2.110
Mediana m²
39 m²
Comparar con 822 propiedades similares
2 amb en Distrito Centro

Descripcion

Venta de departamento 1 dormitorio con balcón zona centro Rosario CARACTERISTICAS ESTAR COMEDOR Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad BAÑOS DORMITORIOS COCINA Piso y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (Marca: Roca Línea Mónaco) y Grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet).Piso y revestimiento de cerámico de primera calidad Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo Revestimiento cerámico Se entregará con horno empotrado y anafe, de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, perl de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol LAVADERO Revestimiento cerámico Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono comando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de melamina, perl de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol Las puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de macizas con cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento serán puertas placas y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Aberturas con marcos y hojas de aluminio, DVH, línea A30 o similar, asegurando escuadría y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica.- Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. La unidad 03 se proveerá de termotanque electrico. Los desagües horizontales y verticales serán de PPN Awaduct reforzado. La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Entrega Octubre 2027 Unidades disponibles: Departamento 2 Dormitorios al Frente 01-01 U 01 77.7 • 13.3 91.00 $163,800.00 Departamento 2 Dormitorios al Frente 02-01 U 06 77.7 • 13.3 91.00 $172,900.00 Departamento 2 Dormitorios al Contrafrente 02-02 U 07 73.25 • 10.8 84.05 $155,492.50 Departamento 2 Dormitorios al Frente 03-01 U 11 77.7 • 13.3 91.00 $177,450.00Departamento 2 Dormitorios al Contrafrente 03-02 U 12 73.25 • 10.8 84.05 $159,695.00 Departamento 1 Dormitorio al Contrafrente 03-04 U 14 38.8 • 9.7 48.50 $87,300.00 Departamento 2 Dormitorios al Frente 04-01 U 16 77.7 • 13.3 91.00 $182,000.00Departamento 2 Dormitorios al Contrafrente 04-02 U 17 73.25 • 10.8 84.05 $163,897.50 Departamento 2 Dormitorios al Frente 05-01 U 21 77.7 • 13.3 91.00 $186,550.00Departamento 2 Dormitorios al Contrafrente 05-02 U 22 73.25 • 10.8 84.05 $168,100.00 Departamento 1 Dormitorio al Contrafrente 05-03 U 23 37.6 • 5.6 43.20 $84,240.00 Departamento 1 Dormitorio al Contrafrente 05-04 U 24 38.8 • 9.7 48.50 $92,150.00 Departamento 2 Dormitorios al Frente 06-01 U 26 77.7 • 13.3 91.00 $191,100.00 Departamento 1 Dormitorio al Contrafrente 06-03 U 28 37.6 • 5.6 43.20 $84,240.00 Cocheras disponibles solo con la compra de depto.: Cochera 00-01 10,5 m2 $18,000.00 Cochera 00-06 11 m2 $18,000.00 Cochera doble 01-01 / 01-02 26 m2 $28,000.00 Cochera 01-07 11,5 m2 $18,000.00 Cochera 01-09 12,5 m2 $18,000.00Cochera 01-10 10,5 m2 $18,000.00 Cochera 01-11 10,5 m2 $18,000.00 Cochera 01-12 11 m2 $18,000.00 Cochera 01-13 12,5 m2 $18,000.00

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 84.240-4.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 84.24008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.361 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Juan al 2000, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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