Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 110.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 1.111 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio Premium en Ituzaingo Al 1800

Ituzaingo 1846 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 1 dormitorio, 2 ambientes, 50 m² en Distrito Centro, Rosario.

Caracteristicas: Se trata de una unidad en un edificio de diseño moderno y categoría premium, ubicado en el corazón del barrio Abasto (Distrito Centro), a metros del Parque Independencia. La propiedad ofrece un balcón aterrazado al frente con orientación Norte. El edificio cuenta con amenities exclusivos como gimnasio, piscina en terraza y parrillero, y espacios para bicicletas. El departamento incluye cocina en U separada por barra, baño completo con bañera y terminaciones de alta calidad (porcelanato, DVH, puerta Smart). El precio publicado es de USD 110.000, con expensas de $1.111 ARS. La entrega está prevista para diciembre de 2028.

Perfil: Esta propiedad encaja en la búsqueda de un comprador que prioriza el diseño, la tecnología y el confort en una zona céntrica y con acceso a parques y amenities. Es ideal para una persona o pareja que busque una vivienda de alto estándar en un edificio nuevo, valorando la exclusividad y las prestaciones premium, tanto para vivir como para tener una propiedad de última generación en una ubicación estratégica de Rosario.

Comparables
1024
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.055
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.024 propiedades similares
1 dorm en Distrito Centro

Descripcion

Edificio de categoría con diseño moderno, tecnología y confort premium. Ubicado en calle Ituzaingo al 1800, en el corazon de barrio Abasto y a metros del Parque Independencia. Este innovador edificio residencial redefine el concepto de vivienda de lujo en Rosario. Destacándose por sus unidades concebidas como auténticas residencias en altura, el edificio garantiza un estilo de vida exclusivo con todas las facilidades al alcance de la mano. Desde amplias unidades de un dormitorio hasta lujosos departamentos de cuatro dormitorios, cada residencia ha sido diseñada para satisfacer los más exigentes estándares de calidad. El proyecto cuenta entre otros servicios, con: • Espacio para bicicletas • Gimnasio totalmente equipado • Balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, con orientación Norte. • Terraza de uso común equipada con amenities premium, que incluyen piscinas, quincho y gimnasio. Unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con amenities exclusivos, todos equipados con lo último en tecnología y confort. Entrega diciembre 2028. Departamento de 1 dormitorio de 62m2 totales. Cuenta con cocina en U separada del estar-comedor por una barra desayunadora, habitacion con placard completo, amplio estar-comedor, baño completo con bañera, y balcón aterrazado al frente.. Terminaciones: excelente calidad constructiva con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica en medianeras, terminación con yeso en paredes y cielorraso, cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth, puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico, pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea, placares completos, canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo, estructuras metálicas con vegetación, iluminación en cielorraso, provisión de canilla de servicio de agua y toma de electricidad, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y puerto USB en dormitorios, mobiliario de cocinas completos con alacenas y bajo mesadas de diseño, iluminación en mobiliario, mesadas con regrueso, bacha de acero inoxidable con griferías, horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio provisto para purificadores de aire, mobiliario para lavarropas y termotanques, diseño de iluminación en cielorraso. Sanitarios y griferías de primera marca, bañera sin mampara o receptáculo de ducha, vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo, accesorios de baños y espejo retroiluminado, diseños en cielorraso con iluminación difusa. Tecnología y Seguridad: acceso digital con reconocimiento facial, videoportero, sensores, alarma y botón de pánico. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Fratelli3 min · 171 m
Polleria3 min · 199 m
La Granja3 min · 218 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 311 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 363 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 308 m
Plaza Italia6 min · 388 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 414 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 370 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.318/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 1.774/m²-23.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.774/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 1.511 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ituzaingo 1846, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Centro

Busquedas relacionadas