Departamento en alquiler en Lisandro de la Torre · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lisandro de la Torre · 2 ambientes

Alquiler un Dormitorio Barrio Arroyito.

Juan B. Cordiviola 900 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lisandro de la Torre, 2 ambientes, 42 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 575.000); las expensas pesan 21,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Lisandro de la Torre

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Fazzari ALQUILER UN DORMITORIO ARROYITO. La unidad se encuentra en el 5to Piso al frente. cuenta con un dormitorio, placad. Cocina comedor con salida al balcón amplio al frente. Ante baño y baño completo con ducha. Terraza con parrillero de uso común y en ese espacio se encuentra lugar de guardado para lavarropas. El edificio es eléctrico. Contrato por dos años. Ajuste semestral. índice IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lisandro de la Torre

Mediana del barrio
ARS 490.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 470.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lisandro de la Torre es ARS 490.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B. Cordiviola 900, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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