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Departamento en alquiler en Azcuenaga · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 469.800
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Azcuenaga · 2 ambientes

Alquiler Departamento Piso Exclusivo 1 Dorm Patio Balcon

Mendoza 4700 · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Azcuenaga, 2 ambientes, 34 m², ARS 469.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 469.800). Con expensas el costo total es ARS 529.800, en linea con el costo total tipico del set (ARS 529.800); las expensas pesan 12,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 469.800/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Alquiler departamento de 1 dormitorio en calle Mendoza 4790 en Rosario, sexto piso con ascensor, UF 06-01. Piso exclusivo sin vecinos. En zona comercial con varias lineas de colectivos. Muy luminoso y con ventilación cruzada. Comodidades: 1 dormitorio amplio, cocina semi integrada, comedor diario, baño completo, doble patio y doble balcón al frente sobre calle Mendoza. Accesorios: artefacto de cocina de 4 hornallas con horno a gas, calefón a gas, bajomesada, alacena con luces led, placard completo, cortinas black out en dormitorio, apliques con luces y disyuntor. Superficie total: 80 m2. Superficie cubierta: 34 m2. Superficie descubierta: 46 m2. Servicios disponibles: Luz, agua y gas. Edificio con Ascensor. Se aceptan mascotas (Pet Friendly). Los patios permiten instalar un parrillero o espacio seco de solarium de uso exclusivo. Ideal personas independientes, estudiantes y parejas. Ideal para home office apto profesional.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.058
Primer mes
$ 469.800
Deposito1mes
$ 469.800
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.458

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 469.800
En 3 meses
~$ 500.226
En 12 meses
~$ 603.846

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 469.800· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 4700, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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