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Departamento en alquiler en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Departamento de un dormitorio en alquiler en Rosario

Castellanos al 1700 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cinco Esquinas, 1 ambiente, ARS 670.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 123,3% por encima de la mediana del set (ARS 300.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 60,9% por encima del costo total tipico (ARS 466.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Cinco Esquinas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 713.392
En 12 meses
~$ 861.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 420.000· 7 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castellanos al 1700, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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