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Departamento en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 330.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Departamento en Venta Zona Terminal

Sanchez de Triana al 800 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 1 ambiente, 25 m², ARS 330.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 390.000, 13,3% por debajo del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

Sanchez de Triana 809 Departamento monoambiente en alquiler. Departamento monoambiente ubicado en piso 8vo. Ingreso a ambiente principal, mesada en granito con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, bacha en acero inoxidable, espacio tecnico para heladera y lavarropas. Salida a balcon con orientacion oeste. Baño completo con bañera, vanitory en marmol y loza sanitaria. Cuenta con placard e interiores realizados. Edificio de PB + 9 pisos, ascensor de ultima generacion, dos unidades por piso. Gastos de ingreso: -Honorarios inmobiliarios: $396.000.- -Averiguación de garantías: $70.000 -Deposito en garantia 1 mes de alquiler. Requisitos para la locación -Garantías: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales y 1/2 garantias propietarias. Recibos de mas de 1 año de antiguedad. -Póliza de Incendio a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.059.300
Primer mes
$ 330.000
Deposito1mes
$ 330.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 399.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 330.000
En 3 meses
~$ 351.372
En 12 meses
~$ 424.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 11 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 330.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Bella Vista es ARS 450.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sanchez de Triana al 800, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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