Consultorio en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Consultorio en alquiler en Centro · 14 ambientes

Casona Señorial Apta Instituciones

Urquiza 1740 · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 14
Baños: 3
Sup. cubierta: 399 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Centro, 399 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 19/06/2026 (de ARS 3.750.000 a ARS 3.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Consultorio en alquiler en el corazón deL Centro, ideal para profesionales. Cuenta con 399 m² de superficie construida, distribuidos en 14 ambientes, 3 baños, cocina y oficinas. Dispone de patio, aire acondicionado, alarma e internet/wifi. Ubicado en una zona céntrica y de fácil acceso, con cercanía a diversas líneas de transporte público. se encuentra próximo a importantes centros de salud y educativos, lo que lo convierte en un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.726.674

En 12 meses

~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de consultorio en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

19 de jun de 2026ARS 3.750.000 → ARS 3.500.000-6.67%

Ubicacion

Urquiza 1740, Centro, Rosario, Santa Fe

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