Cochera en venta

USD 62.000

= $ 96 M

Cuota UVA desde $ 545.308/mes · ingresos $ 2,2 M

Cochera en venta en Parque Regional Sur

Venta cochera galpón sobre arijon

Arijon y Castro Barros · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 262 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Rosario, USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 21/07/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 434
Mediana m²: 311 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Parque Regional Sur

Descripcion

VENTA GALPON APTO COCHERA EN EL CORAZON DE SALADILLO El inmueble cuenta con pisos de chapa en buen estado, pisos de hormigón de menos de 10 años de antiguedad, portón manual de hierro y acceso peatonal lateral. Ideal para local comercial, depósito, seguir alquilando como cochera cubierta o edificar vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.3% total

21 de jul de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%
26 de ago de 2026USD 69.000 → USD 62.000-10.14%

Ubicacion

Arijon y Castro Barros, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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