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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Rosario

Amplia propiedad

Colombia (B) 1100 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, USD 120.000 (comparada contra 1925 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1925
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1.925 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Amplia propiedad a la venta en calle colombia 1100 B sobre terreno de 8,66 x 46 mts construido aproximado 170 mts2, casa al frente 2 habitaciones cocina comedor baño patio y escalera a la terraza, pasillo lateral ingreso a 2 habitaciones 2 baños cocina escalera a la terraza, terreno libre aproximado 8,66 x 14 mts en el fondo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
1.920
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 95.000, tomando los 1.920 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia (B) 1100, Rosario, Rosario, Santa Fe

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