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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,8 M
Cuota UVA desde $ 782.630/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Rosario

Oportunidad casa de 2 dormitorios

Benito Juárez 1200 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, USD 90.000 (comparada contra 1931 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1931
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1.931 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

CASA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: COCHERA + PORTON AUTOMATICO + SALÓN PLANTA ALTA: 2 DORM + BAÑO + COCINA + LIVING • COMEDOR + TERRAZA CON PARRILLERO + CUARTO + LAVADERO Consultas a LILUX SRL INMOBILIARIA 859

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.630/mes

Necesitas ingresos por $ 3.130.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
1.831
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 95.000, tomando los 1.831 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benito Juárez 1200, Rosario, Rosario, Santa Fe

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