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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 83.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.421/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Rosario

Dos Casas juntas - Altura Uriburu 1100

Pje. Adolfo Carranza 3800 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, USD 83.000 (comparada contra 1986 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1986
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1.986 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

La propiedad consta de dos casas con ingresos independientes, una en planta baja (un dormitorio, cocina-comedor, baño y patio cubierto) y la otra en planta alta (con garage, dos dormitorios, cocina-comedor, baño y balcón).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.421/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Nova9 min · 549 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
1.962
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 95.000, tomando los 1.962 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje. Adolfo Carranza 3800, Rosario, Rosario, Santa Fe

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