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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 72.000
= $ 109,7 M
Cuota UVA desde $ 623.282/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Rosario

Casa de 3 dormitorios con cochera y terraza

Pasaje Sivori 5300 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, USD 72.000 (comparada contra 1916 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1916
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1.916 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Si buscás una casa amplia, con buena distribución y espacios definidos, esta propiedad es una verdadera oportunidad por su potencial. Desarrollada en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales, ideal para familia. 3 dormitorios amplios 2 baños Cochera propia Terraza Muy buena distribución Hoy conseguir una casa de 2 plantas con tres dormitorios y cochera en este rango de zona no es común. Ideal para: ? Familia que necesite espacio real ? Comprador que quiera modernizar a su gusto ? Inversor que busque buena relación precio–m² Consultanos y coordinamos visita. Las propiedades con esta estructura y potencial no duran mucho en el mercado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.493.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
1.911
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 95.000, tomando los 1.911 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Sivori 5300, Rosario, Rosario, Santa Fe

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