Sin imagen
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta. 2 dormitorios con Pileta.

Santa Fe 1300 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 2 dormitorios, 106 m², USD 98.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 925 contra USD 1.200 de la mediana (-23,0%). Tiene 21 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
100 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Pueblo Esther — Excelente ubicación Excelente propiedad ubicada en Pueblo Esther, a tan solo 2 cuadras de la Ruta Provincial 21, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La casa se desarrolla sobre un amplio terreno de 390 m², con importantes espacios verdes y una piscina, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con: 2 dormitorios Living comedor amplio y luminoso Cocina 1 baño Amplia galería, perfecta para reuniones y momentos de descanso Piscina Espacios verdes 2 cocheras: una cubierta y otra semicubierta La propiedad dispone de todos los servicios. El gas natural ya se encuentra disponible en la vereda, quedando pendiente únicamente la conexión al inmueble. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa cómoda, con buen terreno, espacios exteriores y una ubicación estratégica, cercana a la Ruta 21 y con rápido acceso. Lista para escriturar. KP553367 • KPT081719 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Dar5 min · 338 m
Rumigas6 min · 383 m
Lujan6 min · 405 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NRO 149 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica5 min · 328 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 78 · adultos · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES NRO 326 CUPULUN · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther12 min · 789 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1300, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp