Casa en venta en Tio Rolo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Tio Rolo · 6 ambientes

Casa Quinta. Ruta 18 Entre Alamo y Ombú, Los Pinos

Camino Nuevo a Soldini, Parque Industrial Ovidio Lagos, Tio Rolo, Mercedes de San Martín, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Tio Rolo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
2.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tio Rolo, 6 ambientes, 120 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Maravillosa Propiedad a solo 20 minutos del centro de Rosario, saliendo por Av. Ov. lagos, por la ruta 18, apenas pasando el barrio cerrado La Carolina. Son 7 lotes que constituyen 2.240 mts cuadrados de terreno, mas una casa de 120 metros muy bien distribuidos entre áreas comunes y privadas. Tiene 4 habitaciones con ventanas al exterior, 2 baños completos, cocina y un living comedor de mas 50 mts cuadrados. La piscina tiene 8mts por 5. Parrilla techada de 4 mts de largo, baño y cuarto de guardado en el exterior. Su Arboleda es añeja y está compuesta por diferentes tipos de especies como Araucarias y palmeras. El acceso es preferencial a metros de la ruta, pero separada por de ella por un espacio verde donde no se puede construir y tiene portones de acceso a las dos calles laterales del perímetro de la propiedad. Se ofrece amoblada, se analizan permutas por departamento y ofertas en efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica9 min · 599 m
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Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Nuevo a Soldini, Parque Industrial Ovidio Lagos, Tio Rolo, Mercedes de San Martín, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Tio Rolo, Rosario, Santa Fe

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