Casa en venta en Rosario Centro · 6 ambientes

Casa de 3 dormitorios premium! • Italia 100 bis • Ubicacion A metros del Parque de las Colectividades y del Río Paraná, en la exclusiva zona residencial de la costa central de la ciudad de Rosario. A pasos de importantes avenidas, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. Viví con la tranquilidad de un barrio y la comodidad de tener todo cerca. El proyecto La propuesta integra elementos arquitectónicos tradicionales con soluciones contemporáneas, buscando mantener la esencia de la vivienda original mientras se actualiza su funcionalidad y confort. En la planta baja, la propiedad cuenta con una cocina de amplias dimensiones, un living comedor integrado y un toilette de recepción. La planta alta se compone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un baño completo y una zona de servicio para lavado. Esta planta está diseñada para brindar privacidad y confort, con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes, favoreciendo la habitabilidad y el ahorro energético. Es una vivienda única, que combina la calidez de lo tradicional con el diseño contemporáneo, en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran la arquitectura con historia, sin resignar comodidad, estilo y funcionalidad. La propiedad cuenta además con cochera con acceso directo desde la calle, con conexión interna al pasillo de ingreso, lo que aporta practicidad y seguridad al ingreso vehicular y peatonal. Especificaciones Tecnicas PISOS Living Comedor : Loseta granítica Blangino o similar Cocina: Piso granítico. Baños Loseta granítica Blangino o similar Dormitorios: Pisos vinílicos tipo SPC (Stone Plastic Composite), aptos para alto tránsito. Patios (Planta Baja): Doblado de ladrillos comunes. Quincho (Azotea): Porcelanato Ilva, Vite o Cerro Negro 60x60, o calidad equivalente. Solárium: Deck WPC simil madera (Wood Plastic Composite). Zócalos: Zócalos de EPS (poliestireno expandido) de alta densidad, resistentes al agua. CIELORRASOS Y MUROS Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas. Enlucido de yeso en paramentos interiores TERRAZAS Y PATIOS Incluye parrillero, paisajismo y deck ABERTURAS Aberturas de aluminio Aluar A40 Compact, anodizado color blanco. Vidrio DVH de alta prestación. Puertas placa con marcos de chapa DDN 18 con bisagras y contracerradura de cierre suave de acero inoxidable PLACARES Y MUEBLES DE COCINA Placares con interiores completos: puertas de abrir en melamina texturizada. Equipamiento de cocina MDP enchapado en melamínico, cantos de PVC 2 mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha, extraíble, con guías telescópicas. MARMOLERÍA Mesada de cocina: Silestone / Pura Stone. Mesada de lavadero: Granito. Mesada de baño suite: Silestone / Pura Stone Mesada de baño: Granito ARTEFACTOS Bañeras Ferrum acero enlozado o calidad similar. Cocina: bacha de acero inoxidable Johnson Luxor Mini. Baños: bacha Tori redonda o calidad similar. Artefactos Roca línea Mónaco o calidad similar GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Cocina: Monocomando Hidromet Jockey o calidad similar. Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar. Baños: Monocomando Puelo FV o calidad similar. Toallero, portarollo, perchas Hidromet Fly/ FV Arizona ELECTRICIDAD Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. Instalación de artefactos en todos los espacios exteriores. Iluminación LED bajo alacena. Luces embutidas en cielorrasos suspendidos. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Calefacción a través de caldera dual BAXI, cañerías REHAU y radiadores (incluye calderas, NO incluye radiadores). Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (NO incluye equipos). Cubiertas con aislación térmica 4 cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) en todas las aberturas Observaciones: -Cochera opcional en frente. -Entrega estimada: Abril 2027. Consulta con nuestro equipo! SANSO PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso