Casa en venta en Jorge Cura · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Jorge Cura · 6 ambientes

Casa de 3 Dorm., Cochera, Gran Jardín y Pileta en Barrio Parque

2759, Martín Rodríguez, Jorge Cura, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2003, Argentina · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Cura, 6 ambientes, 224 m², USD 200.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 893 contra USD 904 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
217 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con más de 6 ambientes, 3 baños, cochera, gran jardín con pileta y terreno en L. Ingreso a amplio living con pisos de madera entarugada, continuado por cocina comedor con salida al jardín. La cocina cuenta con bajo mesada y alacenas completas de madera en muy buen estado y mesada de granito negro y bacha doble de acero inoxidable. Pasillo distribuidor hacia baño completo, ante baño con bacha cerámica y vanitory de madera. Baño separado con sanitarios en buen estado, bañera, pisos y revestimientos en cerámico. En este sector contamos con dos dormitorios uno al frente y otro al contrafrente, ambos con pisos alfombrados, placares completo y persianas de enrollar de PVC. Hacia el otro lateral del living nos encontramos con pasillo distribuidor a dormitorio principal, con baño en suite. El dormitorio cuenta con pisos cerámicos, ventanal hacia el jardín. Baño completo con bañera, Vanitory con mesada de mármol de época, pisos de cerámico y paredes con ladrillo visto y ventilación natural. Hacia el frente la casa cuenta con espacio de escritorio con ingreso independiente y acceso a la cochera. Jardín de excelentes dimensiones con muy buena vegetación y pileta de material. Quincho con galería, parrillero y acceso a lavadero sectorizado y baño toilette. La casa cuenta con aberturas de madera y hierro, rejas en todas las aberturas, agua caliente por termotanque y calefacción a gas. Cochera con portón automatizado y alarma. • Ubicación: Ubicada en barrio Jorge cura, a 1 cuadra de Bv. 27 de Febrero y Av. Ovidio Lagos, 2 de las principales arterias de ingreso a la ciudad. • Observación: Cuenta con alarma, cochera con portón automatizado. Terreno de 554m² con 29 metros de frente (terreno irregular en L). Antigüedad 1989. Escriturado, están actualizando los planos de mensura. No cuenta con planos de construcción. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.739.177/mes

Necesitas ingresos por $ 6.956.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28787 min · 441 m
Wally · Avenida Francia13 min · 858 m
Los hermanos14 min · 865 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA NRO 1379 FLOR NACIONAL DEL CEIBO · primaria · publica2 min · 115 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica2 min · 115 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Sueños2 min · 110 m
Paseo Consejal Mario Cañedo8 min · 507 m
Paseo Pastor Silvestri8 min · 521 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico3 min · 180 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado11 min · 709 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
USD 200.000+60.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

2759, Martín Rodríguez, Jorge Cura, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2003, Argentina, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jorge Cura

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp