Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 174.000

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Venta de casa, fisherton, condominio a estrenar

WILDE BIS al 400 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fisherton, 6 ambientes, 104 m², USD 174.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.673 contra USD 2.095 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
104 m²
Comparar con 200 propiedades similares
3 dorm en Fisherton

Descripcion

TOWN GREEN HOUSE, FISHERTON Condominio, en el corazón de Fisherton, de 15 unidades de 2 y 3 dormitorios. Funcionalidad, confort, elegancia y seguridad. 15 unidades pensadas para que vivas de forma descontracturada, con espacios que se adaptan a los distintos momentos de tu vida. Las unidades tipo dúplex se expanden en un extenso green garden con piscina/solarium propio, área de parrillero y balcón aterrazado. Las unidades de departamento tipo dúplex poseen exclusiva terraza con living y fogonero outsite. Caracteristicas: * Porteria con reconocimiento facial, Video con pantalla táctil con alarma * Sensores de humo, Cámaras de video de vigilancia, video Wall en tiempo real * Wifi en espacios comunes * Sector de relax, sector de esparcimiento y solarium. * Azoteas de uso común, fogoneros, forestacion e iluminación * Gym y sector de Crucijuegos Unidades * Cerramientos de alumnio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado tértmico) * Doble muro, para calidad térmica * Terminaciones de yeso en paredes y cielorrrasos * Puerta de ingresos de seguridad con pantalla táctil, interiores con marcos y hoja WPC * Pisos, zócalos y revestimientos de primera calidad * Cocina: mobiliario de diseño MDF 18mm con filos de pvc, Zócalos de acero inoxidable, Iluminación, Mesada de Silestone, Bacha de acero inoxidable y griféria, Horno embutido y anafe, Espacio previsto para purificadores. * Baños: Sanitarios y grifería de primera marca, Bañera sin mampara, Vanitory de diseño, Accesorios y esperos de calidad retroiluminados, Diseño de cielorrasos con iluminación difusa. * Placares completos revestidos * Radiadores en cada ambiente, Pre instalacion de aire acondicionado * Piscina con equipamiento, parrillero con agua caliente y toma electrica, Riego automático en canteros * Balcones con conexiones eléctricas y canilla de agua. Unidades de 2,3 y 4 dormitorios + cocheras. Full Amenities. Financiación disponible y PLAN AGRO Entrega MAYO 2026 2 dormitorios con terraza exclusiva, desde usd 174.000 3 dormitorios con pileta y parrillero, desde usd 242.000 4 dormitorios con pileta y parrillero, desde usd 341.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.544
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.053
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.416/mes

Necesitas ingresos por $ 6.109.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 174.000-26.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 174.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.398 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

WILDE BIS al 400, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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