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Casa en venta en Ntra Sra de Lourdes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Ntra Sra de Lourdes · 5 ambientes

Casa en Venta en Nuestra Señora de Lourdes - San Juan Al 3000

San Juan 3035 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ntra Sra de Lourdes, 5 ambientes, 170 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 329.000
Avisos relevados
246
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 329.000, tomando los 246 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan 3035, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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