Casa en venta en Parque Field · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Parque Field · 5 ambientes

Venta: Casa de Tres Dorm. Dependencia y Patio en Barrio Parque Field, Rosario.

Fontana al 2300 · Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Field, 5 ambientes, 114 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 746 contra USD 704 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 14/07/2026 (de USD 87.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 704
Mediana m²
117 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Parque Field

Descripcion

Fontana 2348 • Parque Field: Casa desarrollada en Planta Baja tipo Chalet con tres dormitorios + dependencia en el corazón de Parque Field. Descripción: Casa desarrollada por completo en planta baja. Con retiro en los cuatro lados. Jardín al frente, patio seco al contrafrente, cochera semicubierta en uno de sus laterales y paso peatonal en el otro. Frente al oeste y fondo al este. Al ingresar a la casa nos encontramos con una recepción. Hacia la derecha pasamos a una sala de estar o de TV, en el centro una cocina semi seprada con espacio para desayunador, cocina y calefón, y hacia la izquierda un living-comedor con generosas dimensiones. Todos los ambientes con ventanas que generan excelente iluminación y ventilación cruzada. Todas con reja para garantizar seguridad. Hacia el íntimo nos encontramos con el baño completo con ducha y ventilación al exterior y los tres dormitorios con placares. Para salir al patio, desde el living-comedor, pasamos por otro ambiente que puede servir de dependencia, taller, sala de guardado o de juegos. El patio del fondo cuenta con parrillero y un útlimo espacio cerrado que funciona de lavadero. La casa se calefacciona con estufa a gas y refrigera con aires acondicionados en living-comedor y dormitorios. Superficies: sobre un terreno de 15 x 20 (300 m2) se levanta esta casa de 133 m2 totales, de los cuales 19 m2 corresponden a la galería para la cochera semicubierta. Ubicación: Se encuentra en una zona residencial consolidada, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. A solo 2 cuadras de Bv. Wilde, 4 cuadras de Av. Baigorria y aproximadamente 6 cuadras de Av. Circunvalación, ofrece excelente conectividad. Además, se encuentra a pocas cuadras del Club Residentes de Parquefield, espacios verdes, comercios de cercanía, escuelas y líneas de transporte público. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 87.000USD 85.00020 de jun de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 87.000 → USD 85.000-2.30%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 85.000-2.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 85.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Parque Field.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fontana al 2300, Parque Field, Rosario, Santa Fe

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