Casa en venta en Alberdi · 5 ambientes

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Cecilia Maria Avendaño LINDISIMA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, EN EL CORAZON DE ALBERDI A POCAS CUADRAS DEL RIO, A UNA DE BV. RONDEAU. EXCELENTEMENTE CONECTADA. CUENTA CON 202 M2 CONTRUIDOS, 51 M2 SEMICUBIERTOS Y 375 M2 DE TERRENO. CON UN PROLIJO Y FORESTADO JARDIN AL FRENTE Y DOS PATIOS INTERNOS APORTANDO LUMINOSIDAD A LOS DISTINTOS AMBIENTES. Esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente distribución y múltiples entradas de luz natural. Al ingresar, un hall organiza la planta baja. Hacia la derecha se ubica un escritorio ideal para home office, acompañado de toilette de recepción. Desde este sector ya se aprecia un patio interno con vegetación, que aporta calidez y luminosidad. El living principal se presenta como un espacio protagonista, donde una escalera de diseño moderno actúa como divisor arquitectónico y elemento distintivo. A continuación, el comedor, integrado visualmente, conecta con una barra desayunadora y una cocina semi integrada, logrando un ambiente funcional y actual. Desde el comedor se accede a un estar diario, con visual y conexión a un segundo patio interno, reforzando la iluminación y ventilación natural en toda la planta. En el fondo se encuentra un ambiente versátil, actualmente utilizado como lavadero y sala de máquinas, con potencial para transformarse en dormitorio o dependencia. Contiguo, un baño completo a terminar, con todas las instalaciones previstas, solo falta el revestimiento y artefactos correspondientes. En planta alta, un pasillo distribuidor (hoy utilizado como escritorio) organiza los espacios. El dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado, se ubica hacia el fondo, ofreciendo privacidad y confort. El segundo dormitorio, con baño completo, fue originalmente proyectado para dividirse, brindando la posibilidad de generar un tercer dormitorio. La propiedad cuenta con un sistema de central de aire acondicionado FRIO / CALOR.- ⸻ Diferenciales * Diseño moderno con detalles arquitectónicos * 2 patios internos con vegetación * Excelente luz natural y ventilación * Ambientes flexibles y adaptables * Potencial de ampliación, agregar un dormitorio en planta baja con un baño completo.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.