Casa en alquiler en San Eduardo · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000

Casa en alquiler en San Eduardo · 5 ambientes

Casa Alquiler Tres Dorm. Jardin Piscina San Eduardo Fisherton Rosario

Gruning Rosas 9128 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 5 ambientes, 148 m², ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 20/07/2026 (de ARS 2.100.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmueble ubicado sobre calle GRUNING ROSAS en San Eduardo, Fisherton, Rosario. Casa desarrollada en dos plantas, luminosa, funcional. Planta baja compuesta por un amplio living comedor , luminoso, con orientacion norte, con ventanas balcon con salida a la galería, al jardin, cocina completamente equipada con isla, lavadero independiente, toilette de recepción. En el exterior de la propiedad cuenta con galería semicubierta con parrillero, espacios de guardado, horno, piscina con solarium humedo, seco, amplio espacio verde forestado. Planta alta integrada por un extenso pasillo distribuidor, tres dormitorios con placares, el principal en suite, otro baño completo para los otros dos dormitorios con ante baño. Porton automatizado, espacio entrada de un vehiculo, cochera semi cubierta para otra unidad. Alarma, reja en aberturas, calefacción por radiadores, aire acondicionado individual. ALQUILER POR 24 MESES. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL. IMPUESTOS, SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Vientos Verdes1 min · 57 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91251 min · 66 m
Paso Aldea9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 2.100.000ARS 2.000.00007 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 2.100.000 → ARS 2.000.000-4.76%

Ubicacion

Gruning Rosas 9128, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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