Casa en venta en Saladillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Saladillo · 4 ambientes

Casa con local y cochera en barrio Saladillo

Lituania 5500 · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saladillo, 4 ambientes, 188 m², USD 58.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 309 contra USD 298 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
168 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Saladillo

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Natacha Palacios CASA EN ALQUILER DE 4 AMBIENTES EN BARRIO SALADILLO, ROSARIO, SANTA FE Propiedad de 188 m² ubicada estratégicamente en zona residencial de Rosario, con potencial comercial y familiar. Construcción sólida que ofrece distribución funcional y espacios versátiles para diferentes necesidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 188 m² • Terreno de 279 m² • Dos habitaciones amplias • Dos baños completos • Cochera incluida • Estado general regular DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living luminoso con acceso directo • Cocina integrada con sector de comedor • Dormitorios con buena orientación • Baños completos ESPACIOS EXTERIORES • Jardín y galeria • Patio con área de parrilla • Disposición de frente que maximiza luminosidad SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en Rosario, ideal para profesionales que buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. Zona con buena conectividad y desarrollo urbano. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Goloso12 min · 800 m
Las mieses13 min · 806 m
Alfa13 min · 826 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1284 SARGENTO MAYOR MANUEL ESCALADA · adultos · publica9 min · 587 m
ESCUELA NRO 526 PROVINCIA DE CORDOBA · inicial/primaria · publica9 min · 587 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 22 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Brazo seco del Arroyo Saladillo4 min · 255 m
Plaza Manuel Arijon5 min · 300 m
Paseo del Brazo Seco5 min · 326 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL MANGRULLO · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
Esta propiedad
USD 58.000-46.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Saladillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lituania 5500, Saladillo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saladillo

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
WhatsApp