Casa en venta en Distrito Centro · 4 ambientes

- WHEELWRIGHT 1900 • Ubicación Su ubicación privilegiada y estratégica la posiciona en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Rosario. Además de estar en una de las trazas más bellas y mejor equipadas de la ciudad, esta locación otorga a la casa una cualidad excepcional: la estrecha relación con el parque y el río Paraná. Unidad El proyecto parte de la idea de dar fuerza a un espacio de reunión y vida social dentro de la casa: el patio. En Casa W, el patio y la galería son protagonistas, reforzando esta idea de que el límite entre interior y exterior sea flexible y permeable, tanto visual como funcionalmente. Todos los locales de la vivienda se abren hacia él, asegurando un valor agregado: iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. La casa está conformada por una planta baja que aloja los espacios de uso común: cocina, comedor y living. Todos están visualmente conectados, pero la cocina cuenta con una puerta de vidrio que permite independizarla del sector cuando se desee. La continuidad también está presente a través del color: tanto las puertas principales, las barandas de la escalera, los muebles de cocina y los cerramientos del parrillero tienen el color como hilo conductor. En planta alta se encuentran el dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios con su respectivo baño y el lavadero. Uno de los dormitorios tiene salida a un balcón que funciona como expansión y espacio para tender. Hay una última planta de uso recreativo —más privado— donde se aloja el quincho, equipado con parrillero y baño. Cuenta con minipiscina y deck. Este espacio otorga a la vivienda la posibilidad de abrirse a reuniones sociales más numerosas, independizándose así del patio familiar de la planta baja. Especificaciones técnicas PISOS -Living, comedor y dormitorios: piso vinílico SPC (Stone Plastic Composite). -Cocina: loseta granítica Blangino. -Patios PB: piedra pórfido. -Galería PB y patio PA: loseta granítica Blangino. -Baños: porcelanato 60x60 (Ilva, Vitte, Cerro Negro o similar). -Solárium: loseta térmica o deck WPC símil madera. -Zócalos: EPS alta densidad, escuadrados y resistentes al agua. REVESTIMIENTOS -Cocinas y lavaderos: revestimiento Net Plus Blanco (o similar), cantos de acero inoxidable. -Baños: cerámico 30x60 Itagres (o similar), terminaciones con cantos de acero inoxidable. CIELORRASOS Y MUROS -Cielorrasos de yeso aplicados con buña perimetral. -Cielorrasos suspendidos en baños y cocinas. -Enlucido de yeso en muros interiores. TERRAZAS Y PATIOS -Parrillero, paisajismo, pérgola y deck incluidos. SEGURIDAD -Canalizaciones para control de accesos con TAG, cámaras y alarma. ABERTURAS -Aluminio Aluar A40 Compact blanco anodizado, con DVH. -Puertas placa con marcos DDN 18, cierre suave de acero inoxidable. -Puerta de ingreso: doble chapa de seguridad al frente y en pasillo. -Terminaciones: puerta de ingreso texturada, interiores laqueados blancos. PLACARES Y MUEBLES DE COCINA -Placares completos con puertas de abrir en melamina texturizada. -Muebles de cocina en MDP melamínico blanco, detalles texturados. -Cierre suave, cantos de PVC 2mm, apertura Gola de aluminio anodizado. -Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas. MARMOLERÍA -Cocina: mesada de Silestone o Purastone. -Lavadero: granito. -Baño suite: Silestone o Purastone. -Baños secundarios: granito. VARIOS -Cocina equipada con horno y anafe a gas Longvie (o similar). -Planos de gas y municipales aprobados. ARTEFACTOS -Bañeras: Ferrum de acero enlozado (o similar). -Cocina: bacha Johnson Luxor Mini. -Baños: bacha Tori redonda (o similar). -Artefactos sanitarios: Roca línea Mónaco (o similar). GRIFERÍAS Y ACCESORIOS -Cocina: monocomando Hidromet Jockey (o similar). -Lavadero: monocomando FV Arizona (o similar). -Baños: monocomando Puelo FV (o similar). -Accesorios: toallero, portarollo, perchas Hidromet Fly o FV Arizona. ELECTRICIDAD -Línea Cambre Bauhaus. -Artefactos instalados en espacios exteriores. -Iluminación LED bajo alacena y luces embutidas en cielorrasos suspendidos. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO -Calefacción por caldera dual BAXI y cañerías REHAU (incluye caldera, no radiadores). -Preinstalación para aire acondicionado tipo split (sin equipos). -Aislación térmica en cubiertas: 4 cm alta densidad + hormigón alivianado con perlitas EPS. -Vidrios DVH en todas las aberturas. SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso