alquiler
$380.000
Casa en Alquiler en Parque Casado, Rosario
Parque Casado · 2 amb · 1 dorm · hace 11 dias
Casa en alquiler en Parque Casado · 4 ambientes
Casa Dos Dorm. con Patio
Amenabar 2264. Entre Bv oroño y Alvear · Parque Casado, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Casado, 4 ambientes, 65 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado
Descripcion
Alquiler de Casa 2 Dormitorios en Parque Casado, Rosario Amenabar 2264 a Metros de BV Oroño Ambientes: 2 Dormitorios Cocina Comedor Amplia 1 Baño Living Cuarto de guardado en terraza Patio Terraza Impuestos que abona: ASSA
• TGI Servicios: Luz y Gas Natural Alquiler: $700.000 Mas 3% gastos Administrativos Gasto TOTAL de ingreso: $1.740.000 (no incluye mes de alquiler) Se puede pagar en 3 cuotas de $ Ver datos Contrato: 24 meses con ajustes cada 3 meses según índice IPC Garantías: Opción 1: 2 Garantías propietarias Opción 2: 1 Garantía propietaria y 2 recibos de Sueldo Opción 3: 4 Recibos de sueldo Los recibos de sueldo deben ser 3 veces el monto del alquiler y una antigüedad mínima de seis meses XINTEL(ICR-ICR-63)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Amenabar 2264. Entre Bv oroño y Alvear, Parque Casado, Rosario, Santa Fe
