Casa en alquiler en Barrio España y Hospitales · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 730.000

Casa en alquiler en Barrio España y Hospitales · 4 ambientes

Virasoro 2173 duplex interno. Dos dormitorios, 100 m2 exclusivos.

Virasoro 2173 , Piso 1 · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio España y Hospitales, 4 ambientes, 87 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 8,8% desde el 05/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 730.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio España y Hospitales

Descripcion

Virasoro 2173 – Dúplex interno: amplitud, luz y comodidad en una sola propuesta Esta casa tipo dúplex de amplias dimensiones ofrece 80 m² cubiertos y 5 m² descubiertos, con una distribución práctica y funcional pensada para disfrutar cada espacio del hogar. Cuenta con 2 dormitorios ?, 1 baño completo y 1 baño de servicio , ideal para familias, parejas o quienes necesiten incorporar un espacio de trabajo desde casa. Al ingresar, nos recibe un amplio estar que se integra con un sector de escritorio o área de descanso. En esta planta también encontramos un cómodo baño de servicio. El área social se conecta con una cocina-comedor diario, que permite incorporar una pequeña mesa o barra para el uso cotidiano. Una hermosa escalera de madera nos conduce a la planta alta, donde se desarrolla el sector privado de la vivienda. Allí encontramos un dormitorio con un gran ventanal y acceso al lavadero, desde el cual se sale a un agradable patio-terraza. A continuación, se ubica el baño completo con bañera y, finalmente, el dormitorio principal, de mayores dimensiones y también con un amplio ventanal. Ambos dormitorios cuentan con pisos de parquet en excelente estado. La propiedad dispone de equipos de aire acondicionado y calefactor. Se destaca por su sólida construcción, excelente calidad constructiva y ambientes muy luminosos, ya que todos los sectores reciben luz solar directa. Su orientación norte ? favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día, generando espacios cálidos y confortables. La superficie total es de 85 m², incluyendo un sector descubierto ideal para disfrutar del aire libre, crear un rincón verde o compartir un mate al sol. Expensas: $0 , una ventaja importante para optimizar el presupuesto mensual. Además, al tratarse de un dúplex interno, brinda tranquilidad y privacidad, alejándose del ruido de la calle sin perder accesibilidad. Si buscás una propiedad amplia, funcional y lista para disfrutar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. • KP522818 • KPT060805 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 777.278
En 12 meses
~$ 938.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
ARS 800.000ARS 730.00010 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 05 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 790.000-1.25%
  2. 13 de jul de 2026ARS 790.000 → ARS 780.000-1.27%
  3. 30 de jul de 2026ARS 780.000 → ARS 760.000-2.56%
  4. 08 de ago de 2026ARS 760.000 → ARS 730.000-3.95%

Ubicacion

Virasoro 2173 , Piso 1, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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